Los principios básicos de abogado comunidades
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Los propietarios no tienen la posibilidad de hacer obras que alteren los inmuebles, cuando estas puedan afectar a la seguridad o a la estructura del edificio, o acertadamente, cuando afecten a los derechos que tienen otros propietarios.
Por lo tanto, si se suman todos los coeficientes de propiedad del mismo, el resultado tiene que ser necesariamente el 100%.
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En definitiva, la Condición de Propiedad Horizontal establece las normas de funcionamiento y convivencia dentro de una comunidad, aunque como hemos pasado más en lo alto, no siempre replica a todas las necesidades de los propietarios.
La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ralea de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
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En esta índole se establecen una serie de supuestos en los que los vecinos del inmueble tienen la posibilidad de impugnar los acuerdos realizados por la Comunidad de Propietarios que hayan sido adoptados en la Asamblea.
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Asimismo, la comunidad de propietarios tiene la obligación de hacer las obras que sean necesarias para la correcta conservación del inmueble y de todos sus servicios.
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La obligación de cada copropietario es contribuir al mantenimiento de los instrumentos comunes de un inmueble en régimen de propiedad horizontal en proporción a la cuota de Billete, como se recoge en el artículo 9.
La regulación básica no ha sufrido grandes modificaciones pero sí hace hincapié en la modernización del contenido, el aumento de su calidad y la obligación para las agencias inmobiliarias de mostrar este certificado cuando venden o alquilan una casa.
La concurrencia y el voto en las juntas representa individualidad de los principales derechos de los propietarios Interiormente de las comunidades, pero no todos los propietarios tienen la oportunidad de asistir a las juntas de la comunidad, por lo que es común que algunas personas se pregunten quiénes pueden asistir en su emplazamiento. Es aquí en donde nuestro equipo de abogados more info puede ser ajustado lo que estás buscando.
Para calcular la cuota de Billete, hay que atender a los criterios fijados en el artículo 5 de la Calidad de Propiedad Horizontal, que son los siguientes: